- 地段因素：虽然属于某个区域，但可能周边配套设施如优质学校、大型商业中心、便捷交通枢纽等不够完善，相对缺乏吸引力,影响了其价值定位。
- 小区品质：可能小区的建筑质量、物业服务水平、绿化景观、公共设施维护等方面存在一定不足,导致房产价格受到抑制。
- 房屋自身情况：比如房屋户型设计不合理、楼层不佳、朝向不好、存在质量瑕疵等，使得其在市场上竞争力下降,价格走低。
- 市场供需关系：所在区域房地产市场整体供大于求，房源充足，竞争激烈,为了尽快出售只能降低价格。
- 周边环境变化：例如附近有工厂、垃圾处理场等影响居住体验的因素出现，或者周边规划存在不确定性等，都可能拉低房价。
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