- 地段因素：所处地段可能存在一些不太理想的地方，比如周边配套设施不够完善，缺乏优质学校、大型商场、便捷交通枢纽等，影响了房屋的吸引力和价值。
- 小区自身条件：小区的建筑年代、楼龄较长，房屋户型设计、建筑质量、物业服务水平等方面可能不如一些新建小区或品质较高的小区，导致价格受到抑制。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，该区域房源竞争激烈，促使房价相对较低以吸引购房者。
- 区域发展前景：所在区域的发展预期不乐观，如存在产业空心化、人口外流趋势等，使得房价缺乏上涨动力。
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