- 地段因素：所处地段可能在配套成熟度、交通便利性、区域发展前景等方面存在一定局限性，相比核心优质地段吸引力稍弱。
- 周边环境：周边可能存在一些影响居住体验的因素，比如有工厂、嘈杂道路、环境不佳区域等。
- 小区品质：在建筑质量、物业服务水平、小区配套设施等方面表现一般，与高品质小区有差距。
- 市场供需：所在区域房源供应相对充足，而购房需求相对有限，导致市场竞争压力下价格受到抑制。
- 开发商品牌：开发商知名度和品牌影响力不够强大，也可能使房价缺乏支撑。
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