- 地段因素：所处地段可能相对较偏，周边配套设施不够完善，如商业中心、优质学校、大型医院等距离较远，交通便利性也有待提升,这在一定程度上影响了其价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、小区环境打造等方面如果存在一些不足,相比高品质小区会使价格受到影响。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，该区域房源竞争激烈,导致价格被压低。
- 周边发展预期：区域未来的发展前景不够明朗，投资者对其预期不高，也会使房价缺乏上涨动力而显得较为便宜 。
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