- 地理位置：可能所处地段相对不是特别核心，周边配套设施的完善程度和便利性略逊一筹，比如距离优质学校、大型商业中心、交通枢纽等有一定距离。
- 小区自身条件：房龄可能相对较长，房屋外观、内部设施等方面可能显得陈旧一些；小区的物业服务水平、绿化景观、公共设施维护等方面表现一般。
- 市场供需关系：该区域房屋供应量较大，而购房需求相对有限，导致在市场竞争中价格受到一定压制。
- 周边环境因素：周边可能存在一些不利因素，如噪音源（工厂、交通干道等）、环境污染等情况，影响了其市场价值。
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