- 地段因素：所处地段可能在配套成熟度、交通便利性等方面相对不那么突出，比如距离核心商业区、优质学校、大型医院等稍远。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、绿化环境等方面可能存在一定不足,相比一些高品质小区缺乏竞争力。
- 周边环境：周边可能存在噪音源（如工厂、交通要道等）、环境污染等情况影响居住体验。
- 房屋户型：部分户型设计可能不太合理，空间利用率不高或存在采光、通风等缺陷。
- 市场供需：区域内房屋供应量大，而购房需求相对有限，导致供大于求，房价受到抑制。
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