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明申花园为什么便宜

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地段因素：如果所处地段位置相对较偏，周边配套如学校、商场、医院等不够完善，交通便利性欠佳，会影响其价值，导致价格相对较低。
小区品质：比如小区的建筑年代较久，房屋外观、内部设施等有一定陈旧感，物业管理水平一般等，相比新建高品质小区缺乏竞争力，进而影响房价。
市场供需：当地房地产市场供大于求，该区域房源较多而购房需求相对不足，会促使房价下行。
周边环境：周边存在一些不利因素，如噪音源、污染源等，对居住体验有影响，使得房价上不去。

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