- 地段因素：如果其地段相对较偏，周边配套设施不够完善，如商业、教育、医疗资源等缺乏或不足，会影响其房产价值,导致价格相对较低。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、小区环境等方面若存在一定瑕疵或不够优质,可能使房价缺乏支撑而显得便宜。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，该区域房产竞争激烈,开发商为促进销售可能定价较低。
- 房屋自身特点：比如户型设计不合理、楼层有缺陷、房屋质量存在小问题等,也会拉低价格。
- 开发商因素：开发商的品牌影响力较弱，营销策略不够有力，或者急于回笼资金等，都可能使楼盘定价相对便宜。
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