- 地段因素：所在位置可能不是城市核心繁华地段，周边配套、交通便利性等方面存在一定局限,影响了其价值评估。
- 建筑年代与品质：建成时间较早，建筑外观、内部设施等可能相对陈旧,与新建高品质建筑相比缺乏竞争力。
- 市场供需关系：该区域房产供应量大，而需求相对不足,导致价格受到抑制。
- 商业氛围与知名度：周边商业活跃度不高，缺乏吸引大量人流和商业活动的因素,使得其房产吸引力下降。
- 潜在不利因素：比如可能存在噪音、环境污染等方面的潜在问题，影响了购房者的意愿和出价。
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