- 地段因素：所处地段可能在配套成熟度、交通便利性等方面相对不是特别突出，例如距离核心商圈、优质学校、大型医院等有一定距离,影响了其吸引力和价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部配套设施等方面可能存在一定短板，如楼体外观陈旧、绿化维护一般、休闲设施较少等,使得其价格缺乏支撑。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，房源竞争激烈,导致该小区不得不以相对较低价格来促进销售。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，比如有工厂、噪音源、环境污染等，影响了居住的舒适度和房产价值。
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