- 经济发展与就业机会：作为中国的首都和重要的经济中心，北京汇聚了大量优质企业和丰富的就业机会，吸引了全国各地乃至全球的人才前来工作，对住房产生了庞大的刚性需求。
- 资源高度集中：北京集中了全国顶尖的教育、医疗、文化等资源，为了获取这些优质资源，许多人愿意在北京购房定居，进一步推高了房价。
- 土地资源稀缺：城市可用于开发建设的土地相对有限，土地供应紧张，导致新楼盘数量相对较少，市场供不应求，推动房价上涨。
- 人口持续流入：长期以来，北京人口不断增长，大量的新增人口需要住房，住房需求旺盛，在一定程度上支撑了房价高位运行。
- 城市发展定位：北京作为国家首都，承担着重要的政治、文化等功能，城市建设和发展不断推进，基础设施不断完善，区域价值不断提升，也促使房价居高不下。
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