- 地理位置：可能处于城市相对偏远、发展程度稍低的区域，周边配套设施不够完善，如商业中心、优质学校、大型医院等资源相对匮乏，影响了其吸引力和价值。
- 发展阶段：所在区域可能正处于开发建设初期，各项基础设施还在逐步完善中，短期内房产价值提升空间受限。
- 产业支撑：周边产业发展不足，就业机会有限，使得人口流入相对较少，对住房的需求不够旺盛，进而影响房价。
- 交通条件：交通便利性欠佳，如公共交通线路少、距离城市核心区域通勤时间长等，增加了居住的时间成本和不便，降低了房产的吸引力和价值。
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