- 地段因素：其所处地段可能存在一定局限性，比如周边配套不够完善、交通便利性稍差、区域发展潜力有待提升等，影响了房产价值和价格预期。
- 小区品质：小区自身在建筑质量、物业服务水平、公共设施维护等方面可能存在一些不足，相比高品质小区缺乏足够吸引力，导致价格优势。
- 市场供需：所在区域房产供应量大，而购房需求相对有限，供大于求的市场态势促使价格走低。
- 房屋自身特点：如户型设计不太合理、房屋朝向采光不理想、楼层或装修等方面存在一定缺陷等，拉低了整体价格。
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