- 土地稀缺：香港地域面积有限，可用于开发建设房屋的土地资源稀缺，这使得房屋供应相对紧张，推动房价上升。
- 人口密集：香港人口众多且高度集中，对住房的需求极为庞大，供不应求局面长期存在。
- 经济发达：作为国际金融中心之一，经济活跃，吸引大量人才涌入，进一步增加住房需求。
- 金融属性：房产常被视为稳定投资品，吸引众多投资者，投资需求推高房价。
- 基建成本高：香港建设成本高，包括土地平整、建筑材料运输、人力成本等，增加房屋建设总成本并反映在房价上。
- 政策因素：土地规划、房屋政策等对房价有影响，如土地供应政策若不够灵活高效，会影响房屋供应节奏。
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