- 地段因素：所处地段可能在商业成熟度、交通便利性、周边配套等方面相对不那么突出，相比核心繁华地段会有一定价格优势。
- 市场竞争：区域内商业项目众多，存在竞争压力，为吸引客流和租户等，在定价上较为亲民以提升竞争力。
- 品牌影响力：品牌的知名度和影响力不如一些高端商业地标，在品牌溢价方面相对较低。
- 商业定位：定位可能偏向中低端或大众消费，以更广泛的消费群体为目标，定价策略围绕此展开。
- 运营情况：运营初期为打开市场、培育人气，可能通过价格手段吸引消费者和商家入驻。
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