- 地段因素：所处地段可能不是城市核心繁华区域，周边配套设施不够完善，如商业中心、优质学校、大型医院等距离较远,影响了其吸引力和价值。
- 房屋状况：公寓自身可能存在一些瑕疵，比如户型设计不太合理，空间利用率低；装修较为简单、陈旧，需要租客自行投入较多资金进行改善；或者房屋质量存在一些小问题等。
- 市场竞争：当地公寓市场竞争激烈，同类型房源众多,为吸引租户不得不降低价格。
- 品牌影响力：如果该公寓所属品牌知名度不高，在市场上缺乏足够的认可度和竞争力，也会导致价格相对较低。
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