- 地段因素：如果所处地段存在交通不便、配套设施不完善、周边环境嘈杂或有不利因素（如靠近工厂、垃圾处理场等），可能会影响其价值,导致价格较低。
- 房屋自身情况：比如房屋户型不合理、采光通风不佳、楼层低或高、建筑质量有瑕疵、装修老旧等，都会使其在市场上缺乏竞争力,价格受到抑制。
- 小区环境与管理：小区绿化差、物业服务水平低、安保措施不到位、停车位紧张等，会降低居住的舒适度和吸引力,进而影响价格。
- 市场供需关系：当地房地产市场供大于求，房源充足，名门大厦所在区域竞争激烈，为了吸引买家,价格可能会相对便宜。
- 房屋产权情况：例如产权年限较短、存在产权纠纷等，也会使价格受到影响。
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