- 地理位置：可能位于相对偏远或配套设施不够完善的区域，地段优势不明显，影响了其价值和价格。
- 房屋状况：比如房屋户型设计可能不太合理，空间利用效率不高，或者装修较为简单陈旧，需要租客自行投入较多资金改善居住体验。
- 周边环境：周边可能存在噪音源、污染源等，或者缺乏优质的商业、教育、医疗等资源，降低了公寓的吸引力和价格。
- 市场竞争：所在区域公寓房源供应量大，竞争激烈，为吸引租户，不得不降低价格。
- 开发商或运营方策略：开发商或运营公司为了快速回笼资金、提高入住率等目的，采取相对低价策略来打开市场。
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