- 地段因素：如果其位置不在城市核心繁华区域，周边配套设施如优质学校、大型商业中心、便捷交通枢纽等不够完善，会影响其吸引力和价值,导致价格相对较低。
- 小区自身条件：比如房龄较老，建筑外观、内部设施等可能显得陈旧；小区的物业管理水平一般，服务质量不高；小区的绿化率、公共空间等规划设计不够理想等。
- 市场供需关系：当地房地产市场可能处于供大于求的状态，房源较多而购房者相对较少,促使房价有一定程度的下降。
- 周边环境问题：可能周边存在噪音源（如工厂、交通要道等）、环境污染等不利因素，对房价产生抑制作用 。
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