- 地段因素：所处地段可能存在一些劣势，比如周边配套不够完善，如商业设施、优质学校、医疗资源距离较远等，影响了其吸引力和价值。
- 建筑自身条件：建筑年代较久，可能存在房屋户型设计不够合理、房屋质量有一定瑕疵、楼体外观陈旧、内部设施老化等问题，导致价格受到抑制。
- 市场供需关系：所在区域房源供应量大，而购房需求相对不足，供大于求使得价格上不去。
- 周边环境：周边可能存在噪音污染（如靠近交通主干道、工厂等）、治安状况不太理想、环境卫生较差等情况，拉低了整体价值。
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