- 地段因素：所处地段可能并非城市核心繁华区域，周边配套设施不够完善，如商业、交通枢纽、优质学校等资源缺乏，影响了其价值和吸引力,导致价格较低。
- 房屋自身条件：房屋户型设计可能不够合理，空间利用率不高；房屋质量、装修标准、楼龄等方面存在一定劣势，比如房屋较老旧、装修较简单等。
- 市场供需关系：该公寓所在区域的房源供应相对较多，而需求相对有限,供大于求使得价格被压低。
- 品牌及知名度：开发商或运营方的品牌影响力较小，在市场上缺乏足够的认可度，消费者对其信心不足，也会反映在价格上。
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