- 地理位置因素：
- 所处地段可能相对较偏,交通不够便利，例如距离城市核心商圈、就业中心较远，居民日常出行成本较高，影响了其吸引力和价值。
- 周边配套设施不完善,缺乏优质学校、医院、大型购物中心等，生活便利性差，使得房屋价格难以提升。
- 小区自身因素：
- 小区规模较小,绿化、休闲等公共空间有限，缺乏一些高端小区的配套设施和品质感。
- 建筑年代较久,房屋外观、内部结构等可能存在一定程度的陈旧，相比新建小区缺乏竞争力。
- 物业管理水平不高,小区环境卫生、安保等方面表现不佳，降低了居住舒适度和房屋价值。
- 市场供需因素：
- 当地房地产市场整体供大于求,该区域内房屋存量较多，竞争激烈，导致天景山庄房价受到抑制。
- 周边有新的大型楼盘推出,吸引了大量购房者，分流了需求，使得天景山庄在市场竞争中处于劣势，价格相对较低。
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