- 地段因素：所处地段可能存在不利因素，比如周边配套不够完善，像缺乏优质学校、大型商场、便捷交通枢纽等，导致其吸引力下降，例如周边没有地铁站点，公共交通不够便利,居民出行成本增加。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务、内部配套设施等方面可能存在不足，例如房屋建筑材料一般，物业服务水平不高,小区内休闲娱乐设施较少等。
- 市场供需：该区域房地产市场可能供大于求，房源充足，竞争激烈，促使房价走低，比如周边有较多新楼盘同时推出大量房源，而购房需求相对有限。
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