- 地段因素：可能所处地段不是城市核心繁华区域，周边配套设施如优质学校、大型商业中心、便捷交通枢纽等相对缺乏或不够完善,影响了房产的吸引力和价值。
- 小区品质：比如建筑年代较久，房屋外观、内部设施设备等可能较为陈旧，物业管理水平一般,与新建高品质小区相比缺乏竞争力。
- 市场供需：区域内房屋供应量大，而购房需求相对有限,供大于求导致价格受到一定压制。
- 房屋户型、朝向等：部分户型设计可能不太合理，采光、通风等条件欠佳，或者房屋朝向不理想，也会使价格相对较低。
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