- 地理位置因素：可能位于相对偏远或配套不够成熟完善的区域，比如距离城市中心有一定距离，周边商业、教育、医疗等资源相对匮乏,影响了其价值定位。
- 小区品质及配套：小区的建筑质量、物业服务水平、内部配套设施等方面可能存在一定局限，如房屋建筑年代较久、公共设施陈旧、物业服务质量不高等,使得其价格缺乏支撑。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，房源竞争激烈，颐丰庄园作为其中一员,为吸引买家不得不降低价格。
- 土地性质等历史遗留问题：可能存在土地产权、规划限制等方面的特殊情况，给房产价值带来一定影响。
- 周边环境不佳：比如周边有工厂、嘈杂的交通要道、污染等不利环境因素，拉低了其价格。
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