- 地段因素：所处地段可能在配套成熟度、交通便利性、区域发展前景等方面存在一定局限性，相比核心优质地段,吸引力稍弱。
- 房屋品质：建筑质量、户型设计、装修标准、小区环境等方面可能存在某些不足,影响其市场价值和价格。
- 市场供需：所在区域房源供应相对较多，而需求相对有限，导致供大于求,促使价格走低。
- 商业配套：周边商业设施不够丰富和高端，缺乏大型购物中心、优质餐饮娱乐等,降低了其附加值。
- 知名度：项目自身或所在区域知名度不高，在市场上的关注度和认可度较低。
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