永大颐和园为什么便宜

1. 地段因素：所处地段的配套设施完善程度、发展潜力、交通便利性等可能相对一般，不如一些热门核心地段。
2. 小区自身情况：小区的建筑年代、楼龄较久，可能在外观、内部设施等方面缺乏一定的新颖性和先进性。
3. 市场供需关系：周边房屋供应相对充足，而需求相对有限，导致市场竞争下价格有所回落。
4. 品牌影响力：开发商的品牌知名度和美誉度相对不是特别突出，在一定程度上影响了房价表现。

具体到某个楼盘房价便宜的原因往往是综合多种因素共同作用的结果,且不同人对房价高低的感受也会因个人预期等而存在差异 。