- 地理位置因素：
- 虽处于城市一定区域,但可能周边配套如优质学校、大型商业中心等资源不如一些核心地段丰富，对房价支撑力稍弱。
- 所处区域可能存在一些发展限制因素,比如靠近工厂、交通枢纽噪音源等。
- 区域发展阶段：
该区域的发展成熟度低于城市核心区域,基础设施建设、商业氛围等有待进一步完善，影响了房价预期。
- 房屋自身条件：
小区的房龄相对较老,房屋户型、建筑质量、小区环境等方面可能缺乏竞争力。
- 市场供需关系：
区域内房屋供应相对充足,而购房需求增长速度不及供应速度，导致供大于求局面，促使房价相对平稳或偏低。
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