- 地段因素：
- 位置可能相对较偏,周边配套设施不够完善，比如距离大型商圈、优质学校、医院等较远，生活便利性欠佳，影响了其价值。
- 所处区域发展潜力有限,未来规划和发展前景不乐观，导致购房者对其预期较低。
- 小区自身因素：
- 小区规模较小,可能缺乏一些大型社区的配套优势，如公共活动空间、休闲设施等不够丰富。
- 建筑年代较早,房屋外观、户型设计等可能相对陈旧，不符合当下购房者对新房型、新设计的需求。
- 物业管理水平一般,服务质量不高，影响了小区的整体品质和居住体验。
- 市场供需关系：
- 该区域房产供应量大,竞争激烈，导致南景豪庭面临较大销售压力，只能通过价格优势来吸引购房者。
- 当地购房需求不足,尤其是对该小区所在位置和产品类型感兴趣的潜在买家较少，为促进销售只能降低价格。
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