- 地段因素：所处位置可能不是城市核心或热门发展区域，周边配套设施的完善程度和发展潜力相对有限,影响了其价值。
- 市场供需关系：区域内房屋供应相对较多，而购房需求增长速度较慢，导致市场竞争激烈,促使房价有所下降。
- 项目自身特点：比如小区规划、建筑品质、户型设计等方面存在一定局限性,相比同价位更优质的项目缺乏竞争力。
- 开发商品牌影响力：与一些知名大品牌开发商相比，世茂品牌在当地或特定市场的认可度没那么高,也会对价格产生影响。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，例如噪音、污染等，对房价造成了一定的抑制。
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