- 地段因素：如果所处地段配套不够完善，如商业设施、优质学校、医院等资源相对匮乏，或者交通不够便利，会影响其价值，导致价格相对较低。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、绿化环境等方面若存在一定不足，相比高品质小区价格会更具竞争力。
- 周边环境：周边存在噪音源（如工厂、交通要道等）、环境污染等不利因素，会拉低房价。
- 市场供需：当地房地产市场供大于求，房源竞争激烈，促使价格下降。
- 开发商品牌：开发商的知名度和口碑不够响亮，购房者对其信心不足，也会使房价受到影响。
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