- 地段因素：所处地段可能相对不是城市核心繁华区域，周边配套成熟度、交通便利性等方面存在一定差距，影响了其价值定位。
- 项目自身情况：比如房屋品质、户型设计、小区规划等存在某些不尽如人意之处，导致价格缺乏足够支撑。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，竞争激烈，迫使开发商采取相对低价策略以促进销售。
- 开发商策略：开发商为了快速回笼资金、打开市场知名度或清理库存等，推出有吸引力的价格。
- 周边环境：周边存在一些影响居住体验的因素，像噪音源、污染源等，拉低了价格。
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