- 地段因素：所处位置可能相对较偏远，周边配套设施不够完善，如交通不够便利、商业资源匮乏、教育医疗资源不足等，影响了其房产价值。
- 小区自身状况：小区可能存在建筑年代较久、房屋质量一般、户型设计不合理、小区环境维护不佳、物业管理水平较低等情况，导致其对购房者吸引力下降。
- 区域发展潜力：所在区域整体发展前景有限，缺乏重大产业带动或政策利好，使得房价提升动力不足。
- 市场供需关系：当地房地产市场可能供大于求，房源较多，竞争激烈，促使房价保持在较低水平。
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