- 地段因素：所在位置可能并非城市核心繁华地段，交通便利性、周边配套设施完善程度等方面存在一定局限，影响了其价值。
- 建筑自身条件：比如楼龄较长、建筑质量一般、户型设计不太合理、房屋朝向采光不佳、楼层结构有缺陷等，导致其吸引力下降。
- 市场供需关系：该区域房地产市场可能供大于求，房源竞争激烈，促使价格降低以吸引买家或租户。
- 商业环境与口碑：周边商业氛围不浓、物业管理水平有限、存在一些负面事件或不良口碑等，也会拉低其价格。
- 产权或土地性质：如果产权存在纠纷、土地使用年限较短等情况，也会对价格产生不利影响。
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