- 房屋状况：可能存在房屋老旧、结构损坏、设施陈旧等问题，需要较大成本进行修缮和更新。
- 位置因素：所处地段可能不够优越，比如交通便利性差、周边配套设施不完善、环境嘈杂等。
- 产权情况：产权可能存在纠纷、产权不明晰或者土地性质有问题等。
- 市场供需：该区域房源供大于求，竞争激烈，导致价格被压低。
- 不利因素：可能临近工厂、垃圾处理场、高压线等存在噪音、污染、辐射等不利影响的设施。
- 规划预期：所在区域未来可能有不利的规划，如拆迁风险、大型工程建设影响居住体验等。
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