- 地段因素：可能所处地段并非城市核心繁华区域，周边配套设施的完善程度、交通便利性等方面存在一定局限，影响了其市场价值和价格。
- 小区自身情况：比如小区的建筑年代相对较早，房屋户型设计、建筑质量、物业服务水平等方面可能在某些方面不如一些新建高档小区，导致价格缺乏竞争力。
- 市场供需关系：该区域房屋供应数量较多，而购房需求相对有限，供大于求的状况使得价格受到一定压制。
- 周边环境：周边可能存在一些诸如噪音源、污染源等不利环境因素，对房价产生负面影响。
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