- 地理位置：可能所处地段相对不是城市核心繁华区域，周边配套设施完善程度稍欠，如商业中心、优质学校、大型医院等资源距离较远，对追求便利配套的购房者吸引力不足。
- 小区品质：小区的建筑年代、房屋质量、物业服务水平等方面可能存在一定局限性，比如楼龄较老、建筑外观陈旧、内部设施老化、物业管理不够精细等，影响了其市场价值。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，例如有工厂、嘈杂的交通干线、卫生状况不佳的区域等，对居住舒适度产生影响，进而拉低房价。
- 市场供需关系：该区域房源供应相对充足，而购房需求相对有限，供大于求导致价格受到一定压制。
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