- 地段因素：所处地段可能不是城市核心繁华区域，配套设施如优质学校、大型商场、便捷交通枢纽等不够完善，导致其吸引力受限。
- 房屋自身条件：比如户型设计不够合理，存在采光不足、空间布局不实用等问题；建筑年代较久，房屋质量、外观、内部装修等方面较为陈旧，需要较大成本去翻新改善。
- 小区环境与配套：小区绿化、物业服务水平等相对较差，公共设施维护不到位，缺乏休闲娱乐设施等。
- 市场供需关系：所在区域房源供应量大，而购房或租房需求相对不足，形成供大于求的局面，促使价格降低。
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