- 地段因素：所在位置可能周边配套不够完善，如商业、教育、医疗资源相对匮乏或交通不够便利,影响了房产的吸引力和价值。
- 小区自身因素：小区的建筑品质、物业服务水平、楼龄、内部规划等方面存在一定不足，比如房屋质量一般、物业服务口碑差、楼龄较长外观陈旧、小区规划不太合理等。
- 市场供需关系：当地房地产市场可能整体供大于求，房源较多，竞争激烈，导致价格受到抑制。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，像有工厂、噪音源、污染源等，对居住体验产生影响，进而拉低房价。
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