中山北园为什么便宜

不太明确你说的“中山北园”具体所指，可能有多种原因导致某个地方房价相对便宜：

1. 地理位置：如果处于相对偏远、配套不够完善的区域，交通不便、周边缺乏优质学校、商场等资源，其价格可能会受影响而较低。
2. 小区品质：小区的建筑年代较久、建筑质量一般、物业服务水平不高、小区环境较差等，都会使价格缺乏竞争力。
3. 市场供需：该区域房屋供应量大，而需求相对不足，供大于求时价格往往会下降。
4. 存在不利因素：比如靠近工厂、噪音源、高压线等，会使购房者有所顾虑从而拉低价格。

要确切了解其便宜的原因,还需要结合该具体楼盘的实际情况以及所在区域的整体状况等来综合分析。