- 品牌与声誉：作为具有一定历史和知名度的品牌，承载着独特的文化与形象，其品牌价值会体现在价格上。
- 地理位置：若位于城市核心、繁华地段或交通枢纽等优越位置，地价因素会促使房价提升。
- 设施与服务：通常配备高品质的设施，如豪华客房、先进会议场地、特色餐饮等，且能提供周到、专业、个性化的优质服务，成本较高。
- 运营成本：包括员工薪酬、物资采购、维护保养、营销推广等多方面成本较高，这些都会转嫁到房价上。
- 目标客户群体：主要面向商务出行的高端人士、追求高品质旅行体验的游客等对价格敏感度相对较低的群体，他们愿意为相应的环境、品质和服务支付较高费用。
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