- 地理位置：可能处于相对不那么核心或繁华的地段，周边配套设施不够完善，交通便利性稍差等。
- 房屋状况：比如楼龄较长，房屋户型设计不合理、空间布局有缺陷，房屋质量存在一些小问题需要修缮等。
- 市场供需：所在区域房屋供应量较大，而需求相对不足，导致供大于求，推动价格下降。
- 商业环境：周边商业氛围不浓，缺乏大型购物中心、写字楼等，对房产价值有一定影响。
- 物业管理：物业管理水平不高，服务质量一般，影响了房产的吸引力和价值。
- 周边环境：可能存在噪音、污染等环境问题，降低了居住或使用的意愿。
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