- 地段因素：如果其所处地段并非城市核心繁华、交通枢纽或优质配套集中区域，在地段吸引力上可能稍逊一筹，影响房价，比如周边商业氛围不够浓厚、公共交通便利性欠佳等。
- 小区自身情况：可能小区的楼龄较长，房屋品质、建筑外观、内部设施等方面相对老旧，缺乏新小区的吸引力，或者小区的物业管理水平一般，服务质量和口碑不佳。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，房源较多，竞争激烈，导致阅江广场这类房产价格受到一定压制。
- 周边环境问题：例如周边存在噪音源（如工厂、交通要道等）、环境污染（如垃圾处理场等）、治安状况不理想等情况，拉低了其价值和价格。
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