- 地段因素：其所在位置可能在城市发展的相对边缘区域或周边配套不够完善，比如距离繁华商业中心、优质学校、大型医院等有一定距离，影响了房产的吸引力和价值。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，像有工厂、噪音源、污染等情况，对居住品质有一定影响，进而使得价格受到抑制。
- 小区自身情况：小区的建筑品质、物业服务水平、楼间距、绿化等方面可能存在一定不足，相比一些高品质小区缺乏竞争力，导致价格较低。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，房源竞争激烈，开发商为了促进销售可能会采取相对较低的定价策略。
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