- 地段因素：虽然处于老西门区域，但可能周边配套设施的完善程度、交通便利性等方面存在一定局限，与核心优质地段相比缺乏吸引力。
- 小区自身情况：比如房龄较老，建筑外观、内部设施等可能显得陈旧，物业管理水平一般，居住舒适度不高。
- 市场供需关系：区域内房屋供应相对充足，而购房需求增长缓慢或有限，导致价格受到抑制。
- 周边环境：周边可能存在噪音、污染等问题，影响了房屋的价值。
- 教育资源：对口的学校在教学质量、知名度等方面表现一般，对房价的支撑作用较弱。
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