- 优质设施与服务：拥有高品质的住宿条件、完善的休闲娱乐设施（如泳池、健身房等）以及专业周到的服务团队，能为客人提供舒适、便捷且个性化的体验。
- 良好地理位置：处于风景优美、环境宜人或交通便利、配套资源丰富的地段，具有较高的稀缺性和吸引力。
- 品牌价值：开元作为知名品牌，消费者对其品牌形象和品质有一定预期，品牌溢价导致价格相对较高。
- 运营成本：包括土地购置、建设装修、人员薪酬、物资采购、维护保养等多方面较高的成本投入，这些成本会分摊到房价中。
- 目标客户定位：主要面向对住宿品质和体验有较高要求、追求高端享受且有相应消费能力的客户群体，定价会契合该目标客群的心理价位。
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