- 地理位置因素：如果其所处地段相对较偏，交通便利性欠佳，周边配套设施不够完善，如学校、商场、医院等资源稀缺，会影响其价值，导致价格较低。
- 建筑自身因素：可能存在楼龄较长、建筑质量有一定瑕疵、户型设计不太合理、房屋朝向采光不理想、内部空间布局不够优化等情况，降低了对购房者的吸引力，进而拉低价格。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，房源竞争激烈，锦文阁大厦所在区域库存积压较多，为了促进销售只能降低价格。
- 周边环境问题：比如临近工厂、嘈杂的马路、有不良气味等环境因素，也会使房产价格受到抑制。
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