- 地段因素：所处地段可能在配套成熟度、交通便利性、区域发展前景等方面相对不那么突出，影响了其价值，比如周边商业、教育、医疗资源不够丰富，或者距离城市核心区域有一定距离,交通通勤不太便捷等。
- 小区品质：在建筑质量、小区环境打造、物业服务水平等方面可能存在一定短板，导致价格缺乏支撑，例如建筑外观陈旧、绿化景观一般、物业管理不够精细等。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，该区域内房产竞争激烈，佳和云居为吸引购房者，维持销售速度，不得不以相对较低价格出售。
- 房屋户型结构：部分户型可能存在设计不太合理、空间利用率不高、采光通风不佳等情况，降低了房屋的吸引力和价值。
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