- 地段因素：所处地段可能不是城市核心繁华区域，周边配套设施的完善程度和便利性稍欠，如商业中心、优质学校、大型医院等资源距离较远,影响了其吸引力和价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、绿化景观等方面表现一般,与品质较高的小区相比缺乏竞争力。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，比如噪音源（如工厂、交通干道等）、环境污染等问题,对房价产生了抑制作用。
- 市场供需：该区域房屋供应相对充足，而购房需求相对有限，导致供大于求的局面，促使房价走低。
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