- 地段因素：所处地段可能存在一些不利之处，比如周边配套设施不够完善，交通便利性欠佳，离商业中心、优质学校、医院等距离较远，影响了其吸引力和价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、小区环境打造等方面可能存在一定不足，相比高品质小区缺乏竞争力。
- 市场供需：该区域房屋供应量较大，而购房需求相对有限，导致供大于求，推动房价下行。
- 开发商品牌：开发商的知名度和口碑一般，在市场上的认可度不高，也会使得房价缺乏支撑。
- 区域发展预期：所在区域的发展前景短期内不被看好，投资者对其信心不足，进而影响房价表现。
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